Nutzungsbedingungen

English summary: Isarmiete is a free calculation aid, not legal advice. All results are non-binding, hypothetical estimates without guarantee, based on your own answers, an automated map reading and (if used) AI recognition, all of which can be wrong. You decide on any action (complaint, letters, payments, lawsuits) yourself and at your own risk. Liability is limited to intent and gross negligence. Get advice from a tenant association or a lawyer before you act.

1. Angebot

Isarmiete ist eine kostenlose Rechenhilfe, die auf Grundlage deiner Angaben die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem qualifizierten Mietspiegel für München 2025 schätzt und allgemeine Informationen zur Mietpreisbremse gibt. Isarmiete ist kein Angebot der Landeshauptstadt München und steht in keiner Verbindung zu ihr.

2. Keine Rechtsberatung

Isarmiete erbringt keine Rechtsdienstleistungen im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes und ersetzt keine individuelle rechtliche Beratung. Es entsteht kein Mandats- oder Beratungsverhältnis. Die Ergebnisse, Erklärungen, Chat-Antworten und Brief-Vorlagen sind allgemeine, automatisiert erstellte Informationen. Für eine verbindliche Prüfung wende dich an eine Mieterberatung (z. B. die kostenlose Beratungsstelle der Stadt München), einen Mieterverein oder eine Rechtsanwältin bzw. einen Rechtsanwalt.

3. Keine Gewähr

Alle Ergebnisse sind unverbindliche, hypothetische Schätzungen. Sie hängen von der Richtigkeit und Vollständigkeit deiner Angaben ab sowie von automatischen Auswertungen (Wohnlagenkarte, KI-Erkennung von Dokumenten und Fotos), die fehlerhaft sein können. Rechtlich maßgeblich können andere Werte sein, etwa ein älterer Mietspiegel, die Einordnung innerhalb der Spanne durch ein Gericht oder Ausnahmen, die Isarmiete nicht kennt. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

4. Eigenverantwortung

Ob und wie du handelst (etwa eine Rüge schickst, Miete zurückforderst, weniger Miete zahlst oder klagst), entscheidest du selbst und auf eigenes Risiko. Prüfe Brief-Vorlagen vor dem Versand sorgfältig. Kürze die Miete nicht eigenmächtig, ohne dich vorher beraten zu lassen.

5. Haftung

Isarmiete wird unentgeltlich bereitgestellt. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Unberührt bleibt die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

6. Verfügbarkeit

Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit oder Funktion. Wir können das Angebot jederzeit ändern oder einstellen.

7. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.